Estimation théorique
Avenue Edouard Herriot,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Herriot,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 63 | RUE DU SABLON | 3 | 62 | 441 | 205000€ | 3306€ |
2021-09-01 | 59 | RUE DU SABLON | 3 | 70 | 268 | 300000€ | 4286€ |
2019-09-13 | 55 | RUE DU SABLON | 3 | 58 | 600 | 460000€ | 7931€ |
2019-08-09 | 21 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 4 | 153 | 500 | 621760€ | 4064€ |
2019-10-31 | 18 | AV ALEXANDRE GODARD | 7 | 147 | 878 | 601600€ | 4093€ |
2021-01-22 | 25 | AV ALEXANDRE GODARD | 3 | 103 | 370 | 463000€ | 4495€ |
2020-12-10 | 48 | AV ALEXANDRE GODARD | 7 | 200 | 433 | 380000€ | 1900€ |
2021-01-05 | 17 | AV ALEXANDRE GODARD | 4 | 95 | 0 | 411000€ | 4326€ |
2020-10-07 | 7 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 108 | 619 | 449700€ | 4164€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 103 | 609 | 499000€ | 4845€ |
2023-01-05 | 277 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 270 | 610000€ | 17429€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 6 | 121 | 596 | 415000€ | 3430€ |
2020-10-23 | 14 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 5 | 160 | 418 | 385000€ | 2406€ |
2023-01-17 | 24 | CHE DE LA BERTHAUDIERE | 7 | 140 | 1225 | 510000€ | 3643€ |
2022-05-13 | 14 | RUE EDISON | 5 | 120 | 457 | 529025€ | 4409€ |
2020-02-20 | 31 | AV LEON TOLSTOI | 4 | 59 | 460 | 265000€ | 4492€ |
2021-04-07 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 65 | 888 | 350000€ | 5385€ |
2021-10-21 | 7 | AV ALEXANDRE GODARD | 6 | 133 | 404 | 526000€ | 3955€ |
2019-12-10 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 312 | 230000€ | 3067€ |
2022-12-14 | 11 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 89 | 216 | 340000€ | 3820€ |
2019-11-28 | 28 | AV LEON TOLSTOI | 6 | 128 | 432 | 397500€ | 3105€ |
2022-10-17 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 602 | 415000€ | 4611€ |
2022-07-29 | 4 | ALL HORIZON | 5 | 88 | 796 | 388000€ | 4409€ |
2019-08-23 | 19 | RUE EDISON | 4 | 95 | 589 | 364610€ | 3838€ |
2020-05-29 | 6 | ALL HORIZON | 8 | 216 | 1026 | 450000€ | 2083€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 589 | 359000€ | 4126€ |
2019-10-08 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 578 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-14 | 15 | RUE EDISON | 5 | 130 | 229 | 388000€ | 2985€ |
2019-12-20 | 11 | AV SILVIN | 4 | 73 | 634 | 355000€ | 4863€ |
2020-08-31 | 12 | ALL HORIZON | 5 | 139 | 1042 | 511000€ | 3676€ |
2021-11-02 | 35 | ALL DE ROUBOISSON | 5 | 122 | 468 | 492120€ | 4034€ |
2020-03-05 | 1 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 291500€ | 3275€ |
2019-09-10 | 20 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 263300€ | 2958€ |
2021-07-30 | 6 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 317200€ | 3564€ |
2019-08-30 | 25 | ALL DE ROUBOISSON | 4 | 114 | 1029 | 510000€ | 4474€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DE L EGALITE | 5 | 146 | 621 | 370000€ | 2534€ |
2020-06-04 | 14 | AV LEON BLUM | 3 | 57 | 684 | 300000€ | 5263€ |
2021-07-07 | 16 | AV LEON BLUM | 3 | 57 | 641 | 163823€ | 2874€ |
2021-08-31 | 9 | IMP MACHET | 3 | 68 | 312 | 322000€ | 4735€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE CORNAVENT | 4 | 110 | 800 | 467000€ | 4245€ |
2023-02-23 | 6 | IMP MACHET | 5 | 113 | 0 | 484000€ | 4283€ |
2022-02-28 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 550 | 450000€ | 4592€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MACHET | 5 | 91 | 686 | 403030€ | 4429€ |
2023-04-19 | 14 | AV SILVIN | 6 | 110 | 717 | 519000€ | 4718€ |
2021-06-03 | 24 | AV LEON BLUM | 6 | 100 | 612 | 498000€ | 4980€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU SABLON | 3 | 79 | 447 | 272800€ | 3453€ |
2020-11-04 | 21 | AV LEON BLUM | 3 | 52 | 766 | 274566€ | 5280€ |
2021-06-29 | 26 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 722 | 350000€ | 4605€ |
2022-09-30 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 121 | 959 | 595000€ | 4917€ |
2022-10-05 | 23 | AV LEON BLUM | 3 | 62 | 466 | 392250€ | 6327€ |
2020-06-12 | 23 | AV SILVIN | 4 | 70 | 415 | 368000€ | 5257€ |
2021-10-11 | 30 | AV LEON BLUM | 4 | 76 | 581 | 410000€ | 5395€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 0 | 370000€ | 3333€ |
2021-03-12 | 9002 | CHE DU CENTRE AERE | 7 | 107 | 1386 | 435000€ | 4065€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 388 | 270000€ | 4737€ |
2021-09-29 | 231 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 180 | 971 | 369600€ | 2053€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 745 | 236000€ | 2070€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 292 | 383620€ | 4170€ |
2020-07-04 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 99 | 731 | 576000€ | 5818€ |
2020-05-19 | 7 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 299 | 340000€ | 5965€ |
2022-11-16 | 34 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 618 | 425000€ | 5592€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 783 | 667200€ | 6950€ |
2021-03-22 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 76 | 567 | 339670€ | 4469€ |
2021-10-01 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 683 | 408500€ | 6097€ |
2023-02-10 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 683 | 482000€ | 7194€ |
2022-05-10 | 38 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 73 | 965 | 455000€ | 6233€ |
2021-04-16 | 9 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 110 | 629 | 518000€ | 4709€ |
2020-09-29 | 26 | AV SILVIN | 3 | 54 | 865 | 365000€ | 6759€ |
2023-02-20 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 459 | 490000€ | 4455€ |
2020-10-22 | 22 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 65 | 872 | 400000€ | 6154€ |
2022-04-14 | 8 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 114 | 94 | 543250€ | 4765€ |
2022-07-22 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 613 | 515000€ | 4905€ |
2020-09-03 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 68 | 625 | 299000€ | 4397€ |
2022-07-19 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 610 | 159000€ | 2650€ |
2021-07-28 | 40 | AV LEON BLUM | 5 | 86 | 381 | 353000€ | 4105€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 342 | 325000€ | 3009€ |
2020-02-27 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 140 | 366 | 535300€ | 3824€ |
2020-07-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 104 | 1354 | 541800€ | 5210€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 356 | 497000€ | 6627€ |
2019-11-29 | 45 | AV LEON BLUM | 6 | 80 | 616 | 349110€ | 4364€ |
2020-01-20 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 120 | 305 | 290000€ | 2417€ |
2020-01-31 | 50 | AV LEON BLUM | 4 | 140 | 589 | 369650€ | 2640€ |
2023-05-24 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 501 | 48000€ | 400€ |
2020-07-03 | 47 | AV LEON BLUM | 5 | 138 | 610 | 488000€ | 3536€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JOSEPH BRENIER | 4 | 149 | 236 | 508550€ | 3413€ |
2021-04-09 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 7 | 191 | 973 | 960000€ | 5026€ |
2021-11-30 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 159 | 660 | 655700€ | 4124€ |
2020-06-19 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 213 | 450000€ | 6429€ |
2021-12-28 | 9003 | CHE DU CENTRE AERE | 5 | 93 | 1045 | 380000€ | 4086€ |
2021-06-18 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 90 | 214 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-01 | 16 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 56 | 214 | 160250€ | 2862€ |
2021-10-11 | 4 | RUE JOSEPH BRENIER | 3 | 61 | 437 | 450000€ | 7377€ |
2022-03-03 | 7 | AV JEAN MACE | 5 | 82 | 489 | 580000€ | 7073€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARAT | 4 | 72 | 573 | 800000€ | 11111€ |
2019-10-14 | 28 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 94 | 344 | 80000€ | 851€ |
2022-09-14 | 22 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 119 | 602 | 599000€ | 5034€ |
2020-08-26 | 38 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 100 | 245 | 435200€ | 4352€ |
2021-09-16 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 140 | 0 | 449000€ | 3207€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-12 | 32 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 51 | 1068 | 535400€ | 10498€ |
2022-11-03 | 28 | RUE GEO CHAVEZ | 6 | 149 | 730 | 717500€ | 4815€ |
2021-12-20 | 175 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 1197 | 1000000€ | 12500€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 677 | 270000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DU PRAINET | 3 | 57 | 282 | 325000€ | 5702€ |
2022-07-06 | 26 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 70 | 856 | 356000€ | 5086€ |
2023-05-29 | 1 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 129 | 544 | 471500€ | 3655€ |
2021-12-20 | 171 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 451 | 1000000€ | 16667€ |
2019-12-19 | 39 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 99 | 341 | 350010€ | 3535€ |
2019-05-16 | 43 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 99 | 235 | 314270€ | 3174€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DE L EGALITE | 6 | 191 | 999 | 666500€ | 3490€ |
2020-01-21 | 31 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 83 | 760 | 300000€ | 3614€ |
2019-09-09 | 11 | RUE RACINE | 4 | 90 | 629 | 336850€ | 3743€ |
2020-07-03 | 2 | RUE RACINE | 4 | 75 | 243 | 364000€ | 4853€ |
2022-10-11 | 57 | AV LEON BLUM | 5 | 135 | 716 | 616200€ | 4564€ |
2022-09-29 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 310 | 545 | 760000€ | 2452€ |
2022-08-24 | 15 | RTE DE JONAGE | 4 | 86 | 527 | 507500€ | 5901€ |
2019-11-12 | 22 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 324 | 285000€ | 4318€ |
2021-01-06 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 73 | 582 | 412800€ | 5655€ |
2021-07-30 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 592 | 520200€ | 5150€ |
2021-07-16 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 300 | 400000€ | 4651€ |
2020-11-18 | 19 | RTE DE JONAGE | 4 | 89 | 920 | 484000€ | 5438€ |
2023-01-23 | 51 | RUE PAUL BERT | 5 | 132 | 645 | 1450000€ | 10985€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 377 | 347000€ | 3305€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 479 | 513680€ | 4801€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 692 | 524000€ | 4764€ |
2022-07-12 | 32 | RUE AMPERE | 4 | 97 | 522 | 466000€ | 4804€ |
2021-05-27 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 143 | 168 | 300000€ | 2098€ |
2021-10-29 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 170 | 1136 | 584500€ | 3438€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 707 | 620800€ | 4739€ |
2021-07-13 | 59 | RUE SULLY | 4 | 88 | 929 | 364000€ | 4136€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 725 | 559000€ | 4947€ |
2021-05-26 | 23 | RUE AMPERE | 4 | 120 | 441 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES RUFFINIERES | 4 | 88 | 0 | 330320€ | 3754€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-23 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2019-05-22 | 8 | RUE GUYNEMER | 6 | 148 | 473 | 449410€ | 3037€ |
2019-07-26 | 94 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 1225 | 370000€ | 4353€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 957 | 550000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 22 | RUE AMPERE | 5 | 115 | 528 | 399000€ | 3470€ |
2022-07-07 | 94 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 223 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 541 | 280000€ | 4912€ |
2022-04-27 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 504 | 1100000€ | 10476€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 622 | 469000€ | 5518€ |
2019-12-28 | 35 | AV JEAN MACE | 4 | 77 | 461 | 400000€ | 5195€ |
2022-12-01 | 2 | ALL STENDHAL | 4 | 91 | 144 | 333950€ | 3670€ |
2022-09-15 | 98 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 305 | 432800€ | 5092€ |
2020-07-24 | 21 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 4 | 104 | 604 | 398200€ | 3829€ |
2021-11-29 | 102 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 450 | 650000€ | 6500€ |
2021-08-23 | 23 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 5 | 200 | 295 | 691200€ | 3456€ |